王健林千亿资产大腾挪完成 告别了房地产一身“轻”
最近半年,轻万达倒腾的王健完成资产规模超过了千亿。
说自己再也不是林千地产公司,万达已经说了大半年。亿资
8 月 9 日深夜,产大产身万达酒店发展发布公告称,腾挪将以 63 亿元向万达文化收购万达文旅的告别全部股权,另外拟以 7.5 亿元人民币自万达商业收购万达酒店管理公司的房地全部股权。同时,轻万达酒店发展还将旗下万达置业投资、王健完成万达国际地产、林千万达美洲地产投资、亿资万达澳洲地产投资的产大产身全部权益出售给万达商业,具体的腾挪交易规模将独立评估。
万达酒店是告别港股上市公司,主要经营酒店业务,万达商业则正在国内 A 股排队 IPO,不过在这次重大资产重组之后万达商业的上市路程会有什么变数,目前还未知。可以确定的是,算上几个月以来万达陆续收回的400 亿万达广场项目注册资本,万达已经完成了涉及千亿资产的腾挪。
今年年初,王健林在万达年会上宣布,万达商业向轻资产转型成功。2016 年开业的 50 个万达广场中,已有 21 个属于轻资产。2016 年第 4 季度,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约 90 个万达广场,投资合同达 1050 亿元,这些新开业的万达广场都属于轻资产模式,2017 至 2019 年,每年开业交付 30 个万达广场给投资方,净租金双方分成。
前后不到十个月的时间里,王健林把一个总资产达到 7961 亿元、年收入达到 2550 亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。
万达资产重组的脚步从 7 月以来一下子变快。
7 月 10 日,万达商业地产和融创中国发布了联合公告:融创分别以 295.75 亿元和 335.95 亿元的价格收购了万达 13 个文化旅游城项目 91% 的股权和 76 个酒店。
王健林在采访中表示,他预计交易完成两年后,万达商业租金等收入将会超过地产收入,未来他们会优先发展影视、体育等领域。而这次资产转让所获得的资金会全部用于还贷,“万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”
不过,到了 19 日正式签约时,万达的交易方杀进来一个富力,收购价格也较 9 天前发生了巨大变化:收购万达 77 个酒店项目全部股权的变成了富力集团,收购价为 199.06 亿元,融创则以 438.44 亿元的价格收购万达 13 个文旅项目的 91%股权,并承接该项目的 454 亿元债务,但是,万达仍然是万达城品牌拥有者和经营管理者,这 13 个项目中只有 4 个已经开门营业。
在那场发布会上,王健林公开了万达的债务结构:目前贷款加债券约 2000 亿左右、万达商业在 7 月初账面现金有 1000 亿、1300 亿的销售物业存货以及抛售资产后的现金回款。早些时候,万达商业地产已经被国际评级机构标准普尔列为负面观察名单。
根据万达集团官方微信的解释,万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店管理公司,万达卖掉了万达城 91%的股权给融创,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
这场千亿资产的挪移之后,万达宣布从此“万达彻底告别了房地产”,万达手里的轻资产公司则包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。
接下来,万达的主要业务将变成为其他投资者修建和管理购物中心,王健林也不再说“两三年内实现百亿美元投资美国”了。
题图来自万达文旅
责任编辑:朱惠娥- ·2025款腾势D9将于12月26日正式上市
- ·纳思达阐述美税改法案的影响 产生超13亿元收益(附概念股)
- ·高德地图春运新功能:回家地图系列服务 摩托大军返乡福利
- ·2018年最强消费动能是什么? 新能源汽车2019前景如何
- ·谷歌说到做到 诺贝尔奖AI成果AlphaFold3重磅开源!人人皆可免费下
- ·2.2亿彩票中奖者不愿曝光个人信息 江西福彩:已兑走部分奖金
- ·文森特跳槽战旗TV 斗鱼索赔1500万元 二审改判450万
- ·商务部:美方近期做法是在错误道路上越走越远
- ·测试1个月!微软Win11照片应用OCR功能关闭:要解决一些问题
- ·万科光熙长者公寓高档养老每月花费1万以上 地产企业纷纷布局
- ·柳州螺蛳粉协会秘书长谈增臭剂 当地多部门将对螺蛳粉企业开展实地检查
- ·2.2亿彩票中奖者不愿曝光个人信息 江西福彩:已兑走部分奖金
- ·百度网盘12周年大促:SVIP仅176元新低价 买1得4
- ·北京首套房首付比例降至3成 新发放房贷利率最低4.2%
- ·今天(12月15日)油价调整最新消息:昨日国际油价涨超3%
- ·氢动力自行车每辆售价5.9万元 法企投入量化生产
- ·中国往太空送快递:仅需3个多小时就成功签收
- ·有福之州载君子厚德,地灵人杰酿君品醇香——习酒·品酒师活动走进榕城福州
- ·奇瑞捷途山海 T1 上市:紧凑型插混公路旅行越野SUV |售价15.48 万元起
- ·文森特跳槽战旗TV 斗鱼索赔1500万元 二审改判450万
- ·天舟七号货运飞船顺利撤离空间站:将择机受控再入大气层
- ·首只规模2000亿元股票ETF诞生 已有5只股票ETF规模突破1000亿元
- ·科龙空调与新青年音乐节梦幻联动,共探多元、高效生活新方式!
- ·国内油价今日或迎年内首调 最新调价窗口调价详情
- ·行业爆料:TCL又有颠覆性创新技术,友商面临新挑战
- ·2019年首轮降准全面落地,释放资金1.5万亿